Главное из Устава СНТ "Каштан"

Краткая информация:

Взносы

9.4. Денежные средства вносятся членами Товарищества на расчетный счет Товарищества с обязательной идентификацией плательщика и подробной разбивкой общей суммы по статьям в назначении платежа.

9.5. Членские и целевые взносы, в установленном общим собранием размере, вносятся членами товарищества не позднее 30 мая расчетного года.

Порядок оплаты электроэнергии.

9.10. Оплата потерь электроэнергии в сетях осуществляется из членских взносов. 

Все члены Товарищества – потребители электроэнергии обязаны два раза в год (май, сентябрь) предоставлять в Правление Товарищества подтвержденные данные о фактическом показании индивидуальных приборов учета электрической энергии.
В период с мая по октябрь оплата электроэнергии ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на расчетный счет Товарищества. 

Режим тишины

7.2.21
на территории Товарищества с 22 часов вечера до 8 утра следующего дня:

  • в указанный период на территории Товарищества запрещены работы, связанные с шумом, кроме ликвидаций и предотвращения чрезвычайных ситуаций, которые влекут или могут повлечь угрозу жизни и здоровью людей и их имуществу; 
  • в указанный период запрещено громкое прослушивание музыки и подача звуковых сигналов, кроме вызванных необходимостью предотвращения аварийных ситуаций; 
Запрещено:
7.2.24. Запуск фейерверков, салютов, петард и других пиротехнических изделий на территории Товарищества

Регламент размещения строений на участке

7.2.19.
Вновь возводимые объекты и строения должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов не менее чем на 3 м.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  • от жилого строения (или дома) — 3м;
  • от уборной/санузел до границы соседнего участка не менее - 3м;
  • от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4м;
  • от других построек — 1 м;
  • от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

  • от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 12 м; 
  • до душа, бани (сауны) - 8 м; 
  • от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.

Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.

Собрание

10.2. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением Товарищества по мере необходимости, но не реже, чем один раз в год.

  • Объявление о проведении общего собрания и его повестке размещается на информационных щитах на территории Товарищества и правления не позднее чем за две недели до даты проведения собрания. 
  • Члены Товарищества вправе участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления. 
  • Общее собрание членов Товарищества правомочно, если на нем присутствует более 50% членов Товарищества, сведения о которых содержатся в реестре Товарищества. 
  • Решения общих собраний о внесении изменений в Устав Товарищества, , о реорганизации или ликвидации Товарищества, а также решения об исключении из членов Товарищества – принимаются большинством в 2/3 голосов участников собрания. 
  • Все другие решения общих собраний Товарищества принимаются простым большинством голосов участников собрания. 
  • Решения общих собраний обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и работниками, принятыми в Товарищество по трудовым договорам. 
17.1.
Общее собрание Товарищества может быть проведено в очно-заочной или заочной форме.

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;

2) результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

Председатель

10.27.
Председатель Товарищества – единоличный исполнительный орган.

  • Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избираемый из членов правления общим собранием на срок, не превышающий пять лет. Конкретный текущий срок полномочий председателя правления устанавливается общим собранием. 
  • Председатель правления отвечает за состояние оперативного руководства всей текущей деятельностью Товарищества и коллективной деятельности правления. 
  • Председатель правления, а также члены правления Товарищества при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, вести дела юридически, экономически и технически грамотно, добросовестно и разумно. 
  • Председатель правления и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу своими действиями (бездействием).

Правление

10.19. Правление – коллегиальный исполнительный орган Товарищества. подотчетный общему собранию членов Товарищества, который осуществляет

  • Правление отвечает за всю организационно-управленческую работу в Товариществе по выполнению требований законодательства Российской Федерации, настоящего Устава и решений общих собраний. 
  • Деятельность правления состоит в практической реализации решений общих собраний и оперативном руководстве текущей деятельностью Товарищества. 
  • Заседания правления Товарищества организуются председателем правления по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. 
  • Решения правления Товарищества обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками, заключившими с правлением трудовые соглашения. 
К компетенции правления Товарищества относятся вопросы:
  • практическое выполнение решений общих собраний; 
  • принятие решения о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении, организация и проведение внеочередного общего собрания; 
  • оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества и принятие коллегиальных решений по всем вопросам, относящимся к его полномочиям; 
  • составление годовой приходно-расходной сметы и отчета об ее исполнении, представление их на утверждение общему собранию; 
  • организационно-техническое обеспечение работы общего собрания; 
  • организация охраны имущества Товарищества; 
  • организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования 
  • контроль своевременности внесения членских и целевых взносов, оплаты потребляемой электроэнергии; 
  • ведение реестра членов Товарищества.

Ревизионная комиссия

10.1. Органом внутреннего контроля деятельности Товарищества является ревизионная комиссия Товарищества

10.2. Ревизионная комиссия осуществляет контроль финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, в том числе деятельности правления, председателя правления и членов правления.

Ревизионная комиссия обязана проверять:

  • выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний; 
  • законность гражданско-правовых сделок, совершенных ими; 
  • законность нормативных правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества; 
  • состояние и учет имущества Товарищества; 
  • осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год, а также дополнительно по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания либо по требованию 1/5 членов Товарищества или 1/3 членов правления Товарищества; 
  • отчитываться о результатах ревизий и проверок перед общим собранием; 
  • докладывать общему собранию обо всех выявленных нарушениях в работе органов управления Товарищества по расходованию денежных средств и использованию имущества Товарищества; 
  • осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением и председателем правления заявлений и предложений членов Товарищества